Réussir son investissement,
c'est plus facile avec
un bon coach !
ne savez pas par où commencer ?
Votre conseiller Marignan
étudie votre situation et
vous aide à faciliter et optimiser
votre projet immobilier.
ne savez pas par où commencer ?
Votre conseiller Marignan
étudie votre situation et
vous aide à faciliter et optimiser
votre projet immobilier.
L’investissement immobilier,
un investissement simple,
rentable et sécurisé
Investir dans l’immobilier neuf est une solution pérenne et accessible à tous, vous permettant d’optimiser vos revenus et de vous constituer un patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux
Trouvez votre
logement idéal
Le dispositif PINEL,
un dispositf simple et avantageux,
réalisable sans apport personnel
- Achetez un bien neuf dans une zone éligible
- Louez pendant 6, 9 ou 12 ans
- Réduisez vos impôts jusqu’à 63 000 €(1)
Le statut LMNP,
l’investissement clé en main
par excellence
- Percevez des loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement(2) de votre bien et de votre mobilier
- Un appartement déjà meublé, prêt à être loué(3)
- Accessible à tous : sans plafond de revenus ou de loyer et sans restriction géographique
Pourquoi choisir Marignan ?
Acheter un logement neuf ne s'improvise pas. Promoteur immobilier depuis près de 50 ans, Marignan met tout son savoir-faire au service de la réussite de votre projet, pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif.
Nos équipes sont à votre écoute et avec 14 agences en France, il y a forcément un professionnel Marignan près de chez vous.
Choisir Marignan, c'est choisir l'immobilier clés en main.
Un conseiller à votre écoute, 7 jours sur 7, de 9h30 à 19h
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. La réduction d’impôt varie de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers (CGI, art. 199 novovicies). Tout investissement présente des risques.
Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur.
(2) En LMNP, vous pouvez amortir jusqu’à 85 % de la valeur immobilière de votre bien et 100 % du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 15% du montant global de l’investissement immobilier) ne peut pas s’amortir dans le droit français. Le statut LMNP permet de déduire des revenus locatifs toutes les charges inhérentes à l’investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d’impôt et nets de contributions sociales (Intérêts d’emprunt, Frais de notaire, Taxes foncières, Amortissement du mobilier, Travaux d’aménagement, Honoraires de cabinet comptable, Amortissement du bien immobilier) Comme tout investissement, investir en Pinel ou en LMNP Bouvard peut présenter des risques. Plus d’information sur marignan.com
(3) En attente